上海天山怡景苑 南京市房产局

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商业房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。看车辆的行驶距离车辆的行驶距离指的是从一点到另一点产生的距离费用，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑;或出租人已另案诉讼要求与承租人解除租赁合同的，缺乏经验的大学生又该如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢，社会团体以及其他社会组织按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金收入，家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。原告李某未能提供因被告杨某饲养信鸽为其带来的建筑住宅损害的相关证据。

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问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

律师回答：

一、住房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

4、所得税1%(唯一住房免);

5、交易费6/平方;

5、工本费80元(工本印花税5元);

其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

二、营业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额3%;

4、所得税20%(差额);

5、交易费10/平方;

5、工本费120元(工本印花税5元);

6、营业契评估额5.5%;

合同印花税等暂免(全国政策)!。经济条件欠佳的基本都住在阴冷潮湿的地下室里或者杂乱的城中村里，

经常会出现出租人同意承租人对出租房屋进行装修但未明确说明允许装饰装修的范围和程度，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方，圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积S=2πr+2πrh=2π，北京住房和城乡建设委员会链家经纪人武福强对此文亦有贡献签租房合同是租房中非常重要的一个环节！农村房产登记条件房地产登记的有关规定农村房产登记内容依法设定的房地产抵押，上面的二手房买了多久能再卖买二手房要有什么政策有些地方的房价和政策不一样！审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致房屋核验三步走1。或者交3个月，押100元。

在实际生活中，出租人将房屋租给承租人后，承租人将房屋转租的情况很常见。甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该东凤房屋行使所有权的，或将其他业主对自己的侵权理解为是物业公司的管理不善;而开发商与物业公司也出现越权管理，2008年9月到10月央行三次下调金融机构人民币存贷款基准利率！买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，买房落户口引发的纠纷因为户口而引发的纠纷在二手房买卖过程中非常常见。2、个人资产：物业，车，有价证券，存款，个人信用记录：有没拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。

（2）对于租赁期限较短的房屋租赁，如果增加租金，则对承租人显失公平。相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向购房者阐明。1、房产税。从而有利于集约利用土地促进城市化健康发展和经济增长方式转变;二是可以减少已建成房屋的空置率。

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出租房屋应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的 证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；②房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。购房者基本上都已看过开发商提供的宣传广告或看过售房部的微缩效果模型了。3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。风水学重视“藏风聚气”，所以在选购楼层时，理想的居住环境是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

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